中央公園電梯大樓
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台中大樓買房 近中央公園大鵬芳鄰採光三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：34.21 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
中平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大鵬芳鄰
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：28.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.21 坪
- 附屬建物面積：2.89 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：大鵬國小、中國醫藥大學水湳校區
鄰近公園：大鵬公園
生活機能：水湳市場、逢甲夜市
附近交通：文心中清捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：大鵬國小、中國醫藥大學水湳校區
鄰近公園：大鵬公園
生活機能：水湳市場、逢甲夜市
附近交通：文心中清捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟「大鵬芳鄰」物件對於「預算有限但對區域品質有要求」的購屋者來說，具備一定的購買價值，特別適合家庭首購或看重未來增值的投資客。
主要理由如下：
- 性價比高：在西屯區核心地段，988 萬的總價能買到三房電梯大樓，在市場上難得。雖然屋齡老舊，但換算單價仍具競爭力。
- 地段優勢明顯：結合了捷運潛力、公園綠地與成熟商圈（逢甲），生活機能極佳，且鄰近中國醫藥大學，長期來看抗跌性與增值潛力優於非精華區。
- 需注意後續成本：購買此物件前，強烈建議確認社區的公共基金提撥狀況、房屋結構安全以及漏水情形。同時需評估是否有足夠預算額外購置車位，以確保居住便利性。
總結建議：如果您不介意舊社區的管理模式，且能接受較小的居住坪數，這是一個進駐西屯區的高性價比選擇；若您偏好新大樓或需要極大空間，則建議持續尋找其他目標。
問與答
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謝慧儒(仲介，收取服務費)
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